Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 92 m2 Rumilly
Prix au m² : 3 098 € / m²
Référence 3811
Description du bien
Maison de ville T4 avec jardin à vendre à Rumilly – Investissement locatif En exclusivité sur la commune de Rumilly, découvrez cette maison de ville de type 4 en triplex développant environ 92 m² habitables avec jardin privatif de 17 m² et carport. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, cette maison offre une solution d'investissement clé en main au cœur du bassin rumillien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et au jardin privatif, ainsi qu'un cellier et un WC. Le premier étage propose un salon d'environ 15 m², une chambre avec salle de bains et un WC. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un stationnement couvert grâce à son carport privatif. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 985 € hors charges. Le bail en cours court jusqu'au 5 décembre 2028, offrant une visibilité locative et des revenus immédiats. Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien déjà occupé, un placement immobilier sécurisé ou un projet patrimonial sur le secteur de Rumilly, à seulement quelques minutes d'Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry. Un investissement locatif offrant rentabilité immédiate, emplacement stratégique et gestion simplifiée. Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04 50 11 12 00 ou ciarussi@2a-immo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 17 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rumilly Centre Nord à Rumilly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 098 € / m²
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Taxe foncière
785 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93742 €
