Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 101 m2 Rumilly
Prix au m² : 2 377 € / m²
Référence 4948
Description du bien
Au cœur du quartier de la Fuly à Rumilly, à 5 minutes à pied de la gare et à 1 minute à pied de l'école, découvrez ce grand T4 de 101 m² (loi Carrez) situé en rez de chaussée surélevé d'une résidence de 88 lots avec parc et espaces verts. Dès l'entrée, de 10 m², on perçoit le volume généreux de l'appartement. La double pièce de vie, composée d'un séjour de 18 m² et d'un salon de 12 m² (environ 30 m² au total), est traversante et lumineuse grâce à son exposition est ouest, avec un accès à deux balcons. La cuisine séparée et équipée de 12 m² offre de quoi cuisiner et déjeuner confortablement. Côté nuit, trois chambres de 12 m², 13,5 m² et 12 m², toutes avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage. L'appartement est à rafraîchir (peintures, sols et salle de bain) : l'occasion idéale de le personnaliser selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image, dans un volume rare pour Rumilly. En annexes, un box fermé pour une voiture de plus de 15 m² et une très grande cave de près de 31 m², complétés par un parking collectif facile d'accès pour vos visiteurs. Commerces à 10 minutes à pied, école à 1 minute et gare à 5 minutes : un emplacement pratique au quotidien pour une famille comme pour les actifs qui voyagent entre Annecy et Aix-les-Bains. Construit en 1970, l'immeuble est chauffé au gaz collectif, avec chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété. Informations pratiques : taxe foncière 1 159 €, DPE D. Prix de vente : 240 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 04 50 11 12 00 ou par e-mail à ciarussi@2a-immo.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 101 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 88
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rumilly Centre Sud à Rumilly
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78941 €
