Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m2 Rumilly
Prix au m² : 4 070 € / m²
Référence SSVMA30000670
Description du bien
Sur les hauteurs de Rumilly, en direction de Massingy, dans une petite copropriété de 2 lots seulement, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté type T3 d'une superfice de 77.92m2 Loi Carrez. Située au fonds d'une impasse, au calme et dans un environnement campagnard cette petite maison se situe sur une parcelle d'environ 500m2 avec un jardin entièrement clôturé, une grande cours permettant de stationner plusieurs véhicules, un carport simple, un garage de 24m2 isolé et carrelé communicant avec la maison et aussi d'une cave de 22m2. A l'intérieur, le rez-de-chaussé se compose d'une entrée, d'un sas faisant office de vestiaire attenant au garage, d'une buanderie avec évier, d'un wc séparé et d'une première chambre. L'étage se compose d'un salon-séjour cosy arborant poutres et bois où vous trouverez un poële à granule. Une cuisine équipée avec accès direct à une bénéficiant d'un store banne pour profiter des beaux jours et proposant une seconde entrée à l'habitation. Une salle de bain avec wc, douche et baignoire ainsi qu'une grande chambre avec placards complètent le bien. Plusieurs améliorations s'offrent à vous; pourquoi pas utiliser la dalle extérieur derrière la bâtisse pour y créer une terrasse ou une extension ainsi qu'une petite dalle prévue pour une piscine est déjà existante sur la parcelle du jardin clos. Vous souhaitez une petite maison à la campagne qui à du charme avec un petit extérieur et SANS AUCUNE CHARGES de copropriété ? Cette maison est faite pour vous ! Copropriété de 2 lots sans charges et syndic. Division parcellaire en cours concernant les espaces privatifs. Coût de l'impôt foncier : 750 €. Pour tout complément d'information, contactez Samantha SZUBERT PAUTHIER - MIBOO IMMO à Rumilly au 07 83 77 97 76, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Entrepreneur individuel - Agent commercial -RSAC Annecy : 988 611 307. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Vue Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rumilly Sud à Rumilly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 070 € / m²
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Taxe foncière
750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104418 €
