Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Vallières
Prix au m² : 4 631 € / m²
Référence 4920
Description du bien
En bref : maison individuelle à vendre de 2015, 95 m² habitables, 3 chambres, jardin clos de 410 m² exposé sud-ouest, garage attenant, à 2 minutes à pied de toutes les commodités du centre de Vallières-sur-Fier. Idéalement située au cœur du village de Vallières-sur-Fier, à 7 minutes en voiture de Rumilly, cette maison individuelle de 2015 offre 85 m² habitables sur deux niveaux, pensés pour le confort d'une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine ouverte et équipée de 44 m² baigné de lumière donne accès à une terrasse intimiste prolongée par un terrain de pétanque privatif, idéale pour profiter du jardin arboré de 410 m² exposé sud-ouest. Un wc séparé et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres (14 m², 11 m² et 9 m²) bénéficient de placards sur mesure et d'un dressing, aux côtés d'une salle de bain et d'un wc séparé indépendants. Côté extérieur, le terrain de 357 m² est entièrement clos, avec un garage attenant pour un véhicule et un parking goudronné de 4 places supplémentaires — de quoi accueillir famille et invités sans contrainte de stationnement. Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, volets électriques, sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres, chauffage par pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout. Un emplacement rare : école, crèche, église, superette, pharmacie, médecin, kinésithérapeute et bureau de tabac se trouvent tous à 2 minutes à pied. Un cadre pensé pour les familles, sans dépendance à la voiture au quotidien. Maison libre de suite. Taxe foncière : 859 €/an. DPE : B — GES : A. Prix de vente : 439 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour une visite, contactez-nous 04 50 11 12 00 ou ciarussi@2a-immo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 410 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vallières-sur-Fier à Vallières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 631 € / m²
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Taxe foncière
859 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144692 €
