Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.98 m² Archamps

Investissez aux portes de Genève – T2 neuf dès 299 000 € – Loyer potentiel jusqu'à 1 350 €/mois À quelques minutes seulement de Genève, découvrez ce T2 neuf situé au sein de la résidence Évidence, une réalisation intimiste de seulement 24 logements bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du Genevois français. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité ou frontalier souhaitant devenir propriétaire à proximité immédiate de la Suisse, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive. L'appartement développe une surface confortable et bénéficie d'un agréable espace extérieur ainsi que d'une place de stationnement privative incluse. Les points forts Résidence neuve de standing Livraison prévue au premier semestre 2027 Balcon privatif Place de parking privative incluse Garage disponible en supplément selon disponibilités Excellente performance énergétique Faibles coûts d'entretien Environnement calme et verdoyant Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la douane de Bardonnex / Croix-de-Rozon Accès rapide à Genève-centre Proche d'ArchParc À quelques minutes de l'autoroute Accès rapide à l'aéroport international de Genève Un investissement particulièrement pertinent Le secteur d'Archamps bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à son bassin d'emploi transfrontalier dynamique. Loyer potentiel estimé : jusqu'à 1 350 € par mois Pour un prix d'acquisition à partir de 299 000 €, cela représente une rentabilité brute théorique pouvant atteindre environ 5,4 %, un niveau devenu rare sur le secteur genevois frontalier. Prix À partir de 299 000 € Place de parking privative incluse. Garage disponible en supplément selon les disponibilités. Contact : Kévin - JAFFRE - (Agent Commercial - RSAC 989570429) au 06.58.98.33.13, kjaffre@altilac-immobilier.com LES SITES D'ANNONCES BLOQUANT LE NUMERO DE TELEPHONE DE L'AGENT EN CHARGE DU BIEN N'HESITEZ PAS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE L'AGENCE ALTILAC IMMOBILIER POUR AVOIR CE NUMERO ET AINSI GAGNER EN REACTIVITÉ. Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.