Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 160.4 m2 Présilly
Prix au m² : 5 799 € / m²
Référence FF190
Description du bien
À Présilly, à seulement dix minutes de la frontière suisse, se trouve une maison qui a clairement décidé d’être mieux équipée que la plupart des hôtels. Avec ses 160 m² habitables (et 203 m² utiles pour les amateurs de chiffres), elle offre de l’espace, du confort et même quelques surprises. Le sous-sol de 105 m² ressemble presque à un étage à part entière. On y trouve un immense garage de 70 m², parfait pour les voitures, les vélos, les projets de bricolage ou les rêves de grandeur. La buanderie de 18 m² vous permettra enfin d’étendre votre linge sans jouer au Tetris, et la cave de 20 m² accueillera volontiers vos bouteilles ou vos secrets les mieux gardés. Au rez-de-chaussée, les 94 m² s’organisent autour d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux équipé d’une cheminée pour les soirées cocooning, et d’une cuisine fermée idéale pour cuisiner sans public. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l’étage supérieur, une chambre supplémentaire attend son futur occupant, qu’il s’agisse d’un ado, d’un invité ou d’un bureau inspirant. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, histoire de rester confortable tout en gardant un œil sur les factures. À l’extérieur, un carport protège votre voiture comme si c’était un membre de la famille. Un appartement indépendant de type 2, accessible par l’extérieur, ajoute une belle opportunité. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Parfait pour un revenu locatif, un proche en quête d’indépendance ou un beau-parent en visite prolongée. Près de la piscine, un studio de 15 m² joue les pool houses de luxe. Il offre un salon, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d’eau. C’est l’endroit rêvé pour accueillir des invités ou pour s’échapper discrètement du quotidien. Le terrain arboré entoure une piscine de 4 × 10 m, idéale pour nager, se détendre ou impressionner les amis l’été venu. L’ensemble baigne dans une atmosphère calme et verdoyante qui donne envie de poser ses valises et de profiter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160.4 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 850 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Présilly à Présilly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 799 € / m²
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Taxe foncière
1 827 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
305895 €
