Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m2 Saint-Julien-en-Genevois
Prix au m² : 4 489 € / m²
Référence 305
Description du bien
Appartement T4 de 87,54 m² (113,57 m² utiles) avec balcon, garage et parking – Copropriété avec ascenseur Situé au 3? étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’investissement. Description du bien : - Appartement T4 de 87,54 m² (113,57 m² utiles) - Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon de 7 m² - Cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour - Trois chambres avec parquet, d’environ 11 m² chacune - Salle de bains avec double vasque - WC indépendant - Dressing intégré dans l’une des chambres Prestations complémentaires : - Chauffage électrique individuel au sol, complété par des radiateurs d’appoint - Eau chaude par ballon électrique - Fibre optique installée - Interphone avec visiophone - Fenêtres prochainement remplacées, améliorant le confort thermique et phonique - Emplacement stratégique, bien desservi par les transports en commun, à proximité des écoles et commodités, avec un futur accès facilité au tramway Annexes : - Cave en sous-sol de 3 m² - Garage fermé de 16 m² - Place de parking extérieure privative Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant un équilibre entre confort quotidien et potentiel de valorisation à moyen terme. Vous avez un projet immobilier ? Bénéficiez d'un accompagnement humain, stratégique et maîtrisé, au coeur du marché frontalier. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ** Pour vous permettre de mieux vous projeter, des aménagements ont été réalisés avec des visuels en 2D afin de mettre en lumière le potentiel d'aménagement de ce bien.**
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 129
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Saint-Julien-en-Genevois
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
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