Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.9 m² Saint-Julien-en-Genevois

Laissez vous séduire par une adresse où confort et douceur de vivre se rencontrent, à quelques pas seulement de la frontière suisse.   Situé au deuxième étage d’un ensemble contemporain, cet appartement deux pièces de 46,9 m² séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Ouest. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien. La chambre, spacieuse et agréable, garantit calme et intimité, tandis que la salle d’eau moderne complète harmonieusement l’ensemble. Les rangements intégrés et la qualité des finitions apportent un véritable confort de vie. À l’extérieur, un balcon de 9,3 m² prolonge l’espace intérieur et invite à profiter des belles fins de journée ensoleillées. Une cave ainsi qu’une place de stationnement viennent parfaire ce bien pensé pour répondre aux attentes actuelles.   L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Saint Julien en Genevois, sur l’avenue de Genève. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs, le quotidien y est simple et agréable. La connexion rapide vers Genève constitue un atout majeur pour les actifs transfrontaliers, renforcé par l’arrivée prochaine du tramway qui facilitera encore davantage les déplacements. Le quartier, dynamique et en pleine évolution, offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.   Ne laissez pas passer cette opportunité! Disponibilité : 2028. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr