Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.8 m² Saint-Julien-en-Genevois

Dans un cadre recherché, cet appartement séduit immédiatement par son équilibre entre confort moderne, espaces extérieurs généreux et atmosphère paisible, idéal pour s’installer durablement ou concrétiser un projet patrimonial.   Situé en rez de chaussée, cet appartement T3 de 67,8 m² orienté sud ouest offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse de 27,6 m² prolongée par un jardin privatif de 28,6 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec des rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains élégante et des sanitaires séparés. Les volumes sont optimisés, les prestations soignées et les équipements pensés pour un confort quotidien durable. Une cave vient compléter ce bien pour un rangement facilité.   L’adresse se distingue par son environnement agréable à Saint Julien en Genevois, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et axes de mobilité. Ce secteur très apprécié permet de concilier vie active, accès rapide à Genève et douceur d’un cadre résidentiel verdoyant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.   Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et construire votre projet en toute sérénité.   Disponibilité : 2028.   Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr