Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.6 m² Saint-Julien-en-Genevois

Dans un cadre pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie, cet appartement offre une expérience résidentielle harmonieuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux et fonctionnel, pensé pour durer.   Situé au troisième étage, cet appartement T3 de 67,9 m² séduit par ses volumes équilibrés et son orientation traversante, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et moderne, propice aux moments de partage. Les deux chambres sont confortables et bien proportionnées, permettant d’aménager aisément des espaces nuit calmes et agréables. Les rangements intégrés facilitent l’organisation du quotidien et renforcent la fonctionnalité globale du logement. À l’extérieur, un balcon de 9,1 m² prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours. Une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble et apportent un véritable confort d’usage. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences actuelles, alliant qualité des matériaux, performances techniques et bien?être au quotidien.   L’environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, combinant calme, accessibilité et proximité des commodités essentielles. Commerces, services, infrastructures scolaires et axes de transport sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. La situation géographique permet de profiter d’un équilibre apprécié entre vie urbaine et sérénité résidentielle.   Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez?moi pour découvrir ce bien. Disponibilité : 2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr