Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.18 m² Saint-Julien-en-Genevois

EXCLUSIVITÉ – Appartement 4 pièces rénové – 88 m² avec Balcon – Saint-Julien-en-Genevois L’Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové, idéalement situé sur la commune prisée de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. D’une surface de 88,18 m², cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Dès l’entrée, spacieuse et équipée de placards, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière. Le séjour de 28 m² offre un espace convivial et confortable, prolongé par un balcon de 10 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 12 m², moderne et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct au balcon. L’espace nuit, bien distinct, comprend : 2 chambres exposées Ouest, au calme, avec une vue dégagée sur le Jura, une possédant son propre espace douche et lavabo et grands placards 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. En annexe : Grande cave en sous-sol Parking collectif de copropriété avec stationnement aisé Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes de Genève. DPE : classe E Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°2199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Eugénie Vaultier RSAC 103 438 032 au 06 86 41 47 95 de l’Agence Immobilière des 2 Lacs, votre partenaire de confiance pour les biens d’exception à Annecy.