Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83.5 m² Saint-Julien-en-Genevois

Découvrez un cadre de vie harmonieux où confort et modernité s’unissent pour offrir un quotidien serein, à quelques minutes seulement de Genève.   Au cœur d’une adresse recherchée à Saint Julien en Genevois, cet élégant Appartement T4 de 83,5m² situé au 3 eme étage séduit par sa conception traversante qui favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie principal s’ouvre sur un séjour cuisine généreux, pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres offrent des volumes agréables et bien agencés, idéals pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. Les rangements sont optimisés et les espaces d’eau soigneusement conçus pour un confort quotidien.   L’atout majeur de ce bien réside dans son espace exterieur 18,2m², composé de deux balcons qui prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations modernes, telles que les brise soleil orientables, la qualité des matériaux et la sécurisation de l’ensemble, garantissent un cadre de vie agréable et durable. Un parking ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien avec praticité.   Implanté dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié avec commerces, écoles et infrastructures accessibles à pied. La proximité immédiate de Genève et l’arrivée prochaine du tramway renforcent encore l’attractivité de cette localisation stratégique, idéale pour conjuguer vie professionnelle et personnelle.   Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous pour découvrir ce bien d’exception.   Disponibilité : 2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr