Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 117 m² Saint-Julien-en-Genevois

Laissez-vous séduire par un cadre de vie d'exception où la lumière et l'espace s'unissent pour créer une atmosphère unique. Ce bien rare niché au sixième étage offre un panorama privilégié et une qualité de vie incomparable aux portes de la Suisse.   Cet appartement T5 de standing déploie une surface généreuse de 117 m² habitables. La pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour de plus de 38 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine spacieuse de près de 12 m². L'espace nuit parfaitement agencé propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 13,4 m², complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux sanitaires indépendants pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur réside dans ses extérieurs remarquables totalisant plus de 54 m² avec deux balcons invitant à la détente et un cellier extérieur pratique. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, de la hauteur sous plafond de 2,60 m aux prestations soignées incluant une buanderie dédiée et de nombreux rangements intégrés. Un stationnement sécurisé et une cave complètent cet ensemble de haute volée.   Située sur l'avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique et prisé. Vous profiterez d'un environnement dynamique où tout est accessible à pied, des commerces de proximité aux structures scolaires. La connexion directe avec Genève, renforcée par l'arrivée imminente du tramway au pied de votre porte, fait de ce secteur un choix idéal pour concilier vie citadine et sérénité frontalière.   Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre ambition immobilière.   Disponibilité : 2028.   Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr