Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 182.87 m² Saint-Julien-en-Genevois

Imaginez un lieu où la lumière entre par tous les horizons. Au dernier étage d'une copropriété soignée, ce bien d'exception entièrement refait à neuf vous invite à découvrir un cadre de vie rare, pensé pour le bien être au quotidien.   Cet appartement de 182,87 m² habitables se déploie sur 5 pièces généreuses, au 5eme et dernier étage d'une résidence construite en 2005 et desservie par ascenseur. Le séjour, véritable cœur de vie de 76 m², s'ouvre sur une cuisine équipée pensée pour les moments de partage. Trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux celliers complètent harmonieusement cet espace bien agencé. Traversant Est Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée remarquable. Deux terrasses, totalisant 93,18 m², prolongent le séjour à l'extérieur et offrent un véritable salon en plein air. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au sol fonctionnant au gaz de ville et une production d'eau chaude collective. Une cave et un garage double de 31 m² complètent ce bien, classé C au DPE comme au GES.   Situé à Saint-Julien-en-Genevois, aux portes immédiates de Genève, ce bien profite d'un cadre de vie privilégié entre ville et montagne, au pied du Salève. La commune, dynamique et en plein essor, réunit commerces, écoles, équipements sportifs et culturels au cœur d'un centre ville vivant. Desservie par le Léman Express et les transports en commun, Saint-Julien-en-Genevois séduit familles et actifs frontaliers en quête d'un quotidien fluide entre France et Suisse.   Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un appartement aussi lumineux que bien situé. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.   Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG – Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.   Cette annonce référence 334 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 104879689.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr