Villa à vendre 10 pièces • 6 chambres • 500 m² Vers

Bienvenue à Vers Au cœur du village verdoyant, calme et recherché de Vers, à seulement 5 minutes de Viry, 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et à proximité immédiate de la Suisse (centre de Genève à 25 min), venez découvrir cette propriété de standing aux prestations rares. Implantée sur une parcelle de 2084 m², cette villa d’architecte de 2010 offre de superbes volumes (500 m²) et un subtil mélange d’authenticité et de modernité. Les espaces verts soignés, les terrasses sans vis-à-vis et l’environnement privilégié invitent à une qualité de vie exceptionnelle. Détail des pièces Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine / salle à manger d’environ 103 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière Accès direct à une grande terrasse ombragée 3 chambres (13 à 17 m²) avec rangements / dressing 2 suites parentales avec salle de douche et WC privatifs (dont 1 au RDC) Chambre froide professionnelle 5 m² Accès direct au garage double de 50 m² Nombreux stationnements dans l’enceinte de la propriété Aile dédiée au bien-être : Piscine intérieure parfaitement entretenue Cuisine d’été / bar lounge entièrement équipée pour les repas en extérieur Étage : Appartement T3 indépendant avec terrasse couverte et accès privatif (facilement réintégrable) Idéal pour accueillir famille, amis ou proposer un logement indépendant Sous-sol complet ( environ 250 m²) : Espaces lumineux grâce aux ouvertures Potentiel pour : salle de sport, salle de cinéma, espace bien-être ou loisirs Extérieurs : Atelier 30 m² électrifié et alimenté en eau Parcelle arborée, terrasses sans vis-à-vis, cadre paisible et privilégié Prix 2 495 000 €, honoraires charge vendeur. DPE B ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1976 € et 2673 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr