Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 26.99 m2 Saint Gervais les Bains
Prix au m² : 4 261 € / m²
Référence 303
Description du bien
T1 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE TÉLÉCABINE & CENTRE - 2 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T1 meublé situé en rez-de-neige, d'une surface habitable de 27 m² environ, qui est composé d'une salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages et accès à une spacieuse terrasse exposée PLEIN SUD.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif .Sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains, au lieu dit 'Le Nerey-d'en-Haut', à 1300 m de la télécabine 'Saint-Gervais-Le-Bettex' se trouve la résidence Lagrange Vacances 'Les Arolles'. Située à 900 m du centre et des commerces.Résidence comprenant une piscine extérieure chauffée, sauna, salle de fitness, salle de détente, etc ...Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel : 981 € HT soit 1 079 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant du forfait charges de copropriété : 337 €/an HT. Occupation propriétaire : 9 semaines dont 2 semaine haute saison hiver, 3 semaines haute saison été, 2 semaine moyenne saison ainsi que 2 basse saison hiver ou été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : F GES : C Réf. annonce : TOUCOM-2609
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 26.99 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Saint Gervais les Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 261 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37826 €
