Chalet à vendre 6 pièces • 5 chambres • 136 m² Saint Gervais les Bains

Chalet familial avec vue Mont Blanc – Terrain constructible de 1600 m² à Saint-Nicolas-de-Véroce (Saint-Gervais-les-Bains)Implanté sur un terrain plat de 1600 m² entièrement constructible, ce chalet offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également un fort potentiel d’agrandissement ou de construction supplémentaire.Avec une vue époustouflante sur le massif du Mont Blanc… et une cuisine ouverte sur les Aravis, pour en prendre plein les yeux à chaque repas !Caractéristiques clés :- Surface habitable : env. 136 m²- Terrain : 1600 m² plat, arboré et constructible- Capacité : jusqu’à 15 couchages- Vue : Mont Blanc & Aravis- Grande terrasse avec panorama à 180°- Garage fermé- Accès skis / randonnées à proximitéComposition du bien :Rez-de-chaussée :- Entrée / salle de jeux idéale pour stocker, faire sécher les vêtements de ski et accueillir les retours de piste en toute praticité- Couloir desservant : - Une chambre spacieuse - Une deuxième chambre - Une troisième chambre avec kitchenette privative (parfaite pour créer un espace indépendant) - Une salle de bain avec WCÉtage principal :- WC indépendant- Deuxième salle de bain- Deux chambres confortables- Grand séjour lumineux avec espace salon / salle à manger- Cuisine indépendante, bénéficiant d’une vue dégagée sur le massif des Aravis et d’un accès direct à l’extérieur via un escalier extérieur – très pratique pour les repas en terrasse ou l’accès au jardinCombles aménagés :- Dortoir en deux espaces sous les toits, avec fenêtre en pignon et lucarne, idéal pour les enfants ou couchages supplémentairesAtouts supplémentaires :- Vue exceptionnelle sur deux massifs emblématiques- Terrain constructible avec possibilités d’évolution- Disposition idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet locatif- Cuisine avec accès extérieur, parfaite pour la vie en plein air\n- Présence d’un ancien four à pain en pierre et ardoise, en fond de parcelle – un charme unique et authentique- Emplacement recherché dans un village de charme avec accès aux domaines skiablesSitué à Saint-Nicolas-de-Véroce, joyau de la Haute-Savoie, ce chalet conjugue nature, confort et potentiel. Un bien rare, où authenticité rime avec opportunité.À découvrir sans tarder !