Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 331.18 m2 Saint Gervais les Bains
Prix au m² : 6 341 € / m²
Référence 25096VT
Description du bien
Sur le versant du Bettex, face au massif du Mont-Blanc, découvrez un ensemble immobilier rare alliant authenticité, volume et tranquillité. Implantées sur près de 3 000 m² de terrain, ces deux maisons individuelles offrent un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Un corps de ferme réhabilité de 270 m² Cette bâtisse de caractère se déploie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et une buanderie. - À l’étage : un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage, une salle de jeu, trois chambres, un balcon et une salle d’eau avec WC. Un chalet individuel plein de charme D’une surface de 60m² habitables cette seconde maison se compose : - De plain-pied : une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. - En complément, un sous-sol comprenant trois caves, idéal pour le stockage ou l’aménagement de nouveaux espaces. Prestations complémentaires - Un carport extérieur permettant de stationner deux véhicules en toute simplicité. On aime : - Un emplacement privilégié sur le versant du Bettex, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc - Un environnement calme, propice à la détente - Des constructions authentiques, offrant de nombreuses possibilités de rénovation, extensions, divisions, … Un bien unique, parfait pour une résidence familiale, un projet locatif ou une propriété de montagne pleine de caractère. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 331.18 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 3040 m2
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Montagnes
- Environnement Calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Saint Gervais les Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 341 € / m²
-
Taxe foncière
1 996 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
690731 €
