Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 132 m2 Saint Gervais les Bains
Prix au m² : 6 264 € / m²
Référence 0027
Description du bien
Une opportunité rare au cœur du Pays du Mont-Blanc ! Dans le secteur paisible du Freney, découvrez ce chalet individuel de 132 m² habitables, implanté sur un superbe terrain arboré de 1 326 m², avec la possibilité de construire une seconde maison d'environ 90 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Chaleureux et lumineux, il offre une pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, cuisine équipée et accès terrasse, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et SDB et deux chambre à l'étage avec dressing et une deuxiéme SDB. À environ 5 à 10 minutes en voiture des télécabines du domaine Évasion Mont-Blanc, à proximité des commerces de Saint-Gervais et à environ 30 minutes de Chamonix. Les atouts du chalet : Terrain arboré de 1 326 m² avec arbres fruitiers et potager Terrasse, balcon de 8,25 m² avec vue sur les montagnes Garage de 33 m² et buanderie Chauffage électrique au sol et cheminée à insert Toiture rénovée en 2018 Possibilité de vente entièrement meublée et équipée Un investissement locatif clé en main ! Actuellement exploité en location, le chalet peut continuer à générer des revenus en location saisonnière et moyenne durée, avec la possibilité de conserver la gestion locative sur place. Un bien aux multiples possibilités : résidence secondaire, investissement locatif ou projet de seconde habitation dans un cadre montagnard privilégié. BMG Immobilier – Contactez-nous pour organiser une visite ! SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 3 Chambres
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1326 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Saint Gervais les Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 264 € / m²
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Taxe foncière
1 376 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
271950 €
