Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.97 m² Passy

Avec son balcon de 9,91 m² exposé Sud et sa vue Mont-Blanc, cet appartement T2 situé au 6e étage avec ascenseur réunit plusieurs critères rarement présents sur ce format. À Passy, dans le secteur du Plateau d’Assy, il offre 39,42 m² Carrez et une organisation simple et efficace : une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC. Le séjour se prolonge directement par le balcon, ce qui apporte une vraie continuité vers l’extérieur. L’appartement bénéficie également du double vitrage et d’une place de stationnement en sous-sol. Il prend place dans une résidence construite en 1933, réhabilitée en 2013 dans le cadre du dispositif Monument Historique, avec ascenseur, piscine, tennis et parc arboré. Le bien est vendu loué, avec une libération prévue le 05/10/2026. Il peut convenir à un investissement patrimonial, à un pied-à-terre ou à un achat préparé dans le temps. L’arrêt de bus V85 Passy Praz Coutant se trouve à environ 9 minutes à pied, et la gare de Saint-Gervais reste accessible en voiture. Les stations de ski, les commerces et les écoles complètent l’intérêt pratique du secteur. Charges annuelles de copropriété : 2 040 €, comprenant l’entretien général, le parc, le chauffage et l’eau. Taxe foncière : 600 €. DPE : E. Copropriété de 280 lots. Procédure en cours, informations disponibles sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811Agissant sous le statut d’indépendant.