Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51.11 m² Passy

Au Plateau d’Assy, cet appartement T2 de 50,49 m² Carrez se distingue par une pièce de vie de 31,11 m², une exposition est-ouest et une situation au sein d’une résidence classée avec parc, piscine et tennis. Situé au 2e étage avec ascenseur, il propose une organisation simple et agréable à vivre. La pièce principale réunit le séjour et la cuisine américaine équipée dans un volume confortable, facile à aménager. La chambre de 12,46 m² dispose d’un placard intégré. Une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et emplacement lave-linge complète l’ensemble, avec WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la montagne. Un garage peut être acquis en supplément, ce qui constitue un vrai plus sur le secteur. La résidence sécurisée offre un cadre résidentiel avec parc, piscine collective, terrains de tennis et espaces extérieurs communs. Le bien profite également du double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs et d’une distribution d’eau collective par ballon. DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 220 € et 1 700 €. Charges mensuelles : environ 170 €, incluant notamment le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 685 €. Bien en copropriété. Procédure sur demande. Aucun travaux à prévoir. L’adresse permet aussi une vie quotidienne pratique, avec les commerces de proximité, les écoles, le centre de Passy, la gare, les services et les sentiers de randonnée accessibles à proximité, ainsi qu’un arrêt de bus à environ 9 minutes à pied et l’accès à l’A40 en une dizaine de minutes en voiture. Un appartement bien dimensionné, dans un environnement de montagne, qui peut convenir aussi bien à un achat principal qu’à un pied-à-terre ou à un projet locatif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811Agissant sous le statut d’indépendant.