Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 172 m2 Anthy-sur-Léman
Prix au m² : 7 844 € / m²
Référence V10000319
Description du bien
Nichée au calme absolu, au fond d’une impasse privée dans l’un des quartiers les plus prisés à proximité immédiate du lac, cette villa d’architecte de 172 m² se distingue par son caractère unique et son rénovation contemporaine d’une élégante sobriété.L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée offrant une vue dégagée sur le lac. Une bibliothèque sur mesure vient sublimer cet espace, tandis que la cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, invite à la convivialité.La suite parentale conjugue confort et intimité : chambre spacieuse, dressing intégré, et salle de bains attenante au design raffiné. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires — dont deux ouvertes sur des terrasses privatives — accueillent famille et invités dans une atmosphère paisible.Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin sur mesure pouvant abriter jusqu’à 1 000 bouteilles, tandis que les adeptes de bien-être profiteront de la salle de sport et de la piscine avec plongeoir, toutes deux offrant une vue imprenable sur le lac.Le terrain clos et paysager de 3 300 m² garantit une intimité totale et offre un potentiel d’extension de plus de 150 m², pour adapter la propriété à vos projets futurs.Un garage avec atelier, portail motorisé, et cinq stationnements extérieurs privés complètent l’ensemble. Une chaudière gaz neuve assure enfin un confort optimal en toute saison.Un bien rare, conjuguant emplacement d’exception, architecture singulière et prestations haut de gamme.Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Lac
- Environnement Calme, nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Anthy-sur-Léman à Anthy-sur-Léman
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 844 € / m²
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Taxe foncière
3 034 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
443712 €
