Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 240 m2 Armoy
Prix au m² : 5 830 € / m²
Référence 2232
Description du bien
Dominant majestueusement son environnement naturel, cette propriété d’environ 240 m² s’inscrit harmonieusement au cœur d’un parc paysager de 3 406 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur le somptueux Lac Léman. Au calme, sans vis à vis. Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa distribution élégante. Le vaste espace de réception, sublimé par une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une spectaculaire terrasse suspendue orientée plein lac — un véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, résolument haut de gamme et entièrement équipée, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant confort et intimité. À l’étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et offre de multiples possibilités d’aménagement, toujours avec en toile de fond le panorama lacustre. Un grenier complète cet espace. Le niveau inférieur propose un espace nuit complémentaire avec trois chambres, ainsi qu’un espace bien-être incluant un sauna, idéal pour des moments de détente absolue. Ainsi que deux salles de douche et wc. À l’extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, invite à la sérénité. La piscine chauffée de 12 x 5 m avec nage à contre-courant, le jacuzzi 6 places, ainsi que les espaces de vie extérieurs, confèrent à cette propriété une atmosphère résolument exclusive. Un carport pour deux véhicules, un portail électrique, une cave et un charmant chalet cadastré viennent parfaire les prestations. Une propriété rare, alliant élégance, confort et situation privilégiée face au Lac Léman.Proche du centre ville de Thonon et du contournement (3 minutes).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 3406 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue lac et montagne
- Environnement Calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Armoy à Armoy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 830 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
460158 €
