Villa à vendre 7 pièces • 3 chambres • 173.85 m2 Thonon-les-Bains
Prix au m² : 6 040 € / m²
Référence 248
Description du bien
Très belle villa individuelle située au calme et à proximité des écoles, de l'accès au contournement et de la gare scnf. Elle offre une pièce de vie d'une surface de plus de 72 m2 baignant de lumière avec de très nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse et sur le jardin avec piscine. L'environnement arboré donne l'impression d'être en pleine nature. Une hauteur sous-plafond de plus de 6 m, offre une sensation de volume et de clarté magnifique. Deux belle chambres au rez de chaussée avec de large dressing et des grandes ouvertures. Une des chambres donne sur le lac. A l'étage un volume de 22 m2 idéale pour le télé travail, un salon télé ou une chambre additionnelle avec balcon sur le lac. Un espace suite parentale de plus 27 m2. Pour le confort et l'économie, un système de pompe à chaleur pour le chauffage et une ventillation double flux ont été installés. Le sous-sol d'une surface de 73 m2 entièrement carrelé offre tout le volume nécessaire pour du rangement, garage, sauna, buanderie, chaufferie et cave à vin. Nombreux stationnements extérieurs et un abris de voiture sous-terrasse de 36 m2, un atelier et un espace de rangement pour le matériel de jardin. Accès sécurisé avec portail motorisé, terrain entièrement clôturé, système d'arrosage automatique alimenté avec la cuve de rétention de 5 000 L et son surpresseur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173.85 m2
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue verdure, lac
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Thonon-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 040 € / m²
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Taxe foncière
2 024 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
345365 €
