Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 219 m2 Thonon-les-Bains
Prix au m² : 6 736 € / m²
Référence V20000316
Description du bien
Passez le portail de cette propriété d'exception et pénétrez dans un cocon de nature au calme complet. Dans le secteur prisé de Corzent, en fond d'impasse et à seulement 3 minutes à pieds de la plage, cette maison d'architecte édifiée par le renommé Alain DARAGON vous fera succomber grace à son mélange unique entre modernité et authenticité brute des bois et du ruisseau environnants. Sur plus de 2000m2 de terrain à l'abri des regards, la villa trone en majesté tel un joyau sur une couronne. Les magnifiques baies vitrées laissent entrer dans la vaste pièce de vie, toute la lumière apportée par l'ouverture sur la terrase et son exposition sud ouest. Une cuisine de fabrication italienne entièrement équipée; four, four vapeur, chauffe plat, hotte rétractable... Sur le même niveau, vous retrouverez une splendide suite parentale de plus de 28m2 avec dressing et salle d'eau. Un WC indépendant également. Au premier étage,deux chambres en suite avec accès au balcon vue piscine et jardin. Une troisième chambre possèdant également sa salle de douche. Une grande mezzanine avec vide sur séjour ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, de nombreuses annexes vous offrent confort et praticité, un grand dressing à chaussures, une lingerie, une salle de jeux/home cinema, une salle de douche avec WC et un très grand garage double. Le chauffage est assuré par une chaudière à basse consommation et la chaleur se répand délicieusement dans la maison grace à des bouches de ventilation d'air chaud au sol. Une piscine sur la terrasse, un coin barbecue, un terrain de pétanque, et l'accès à un charmant ruisseau finissent de dresser l'incarnation parfaite du 'luxe, calme et volupté'. Honoraires à la charge du vendeur DPE C - GES C Estimation des couts annuels d'énergie : 2460€ - 3250€ Retrouvez les risques naturels auxquels la commune est exposée sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 219 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2080 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Nature
- Environnement Bord de lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Thonon-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 736 € / m²
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Taxe foncière
3 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
485156 €
