Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.79 m² Thonon-les-Bains

Profitez d’un appartement 2 pièces agréable et bien agencé, doté d’une terrasse et d’un jardin privatif, idéal pour savourer un cadre de vie paisible à quelques minutes du lac Léman.   Situé à Thonon-les-Bains, ville prisée des rives du lac Léman, cet appartement 2 pièces de 41,79 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant confort intérieur et espace extérieur généreux. Installé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur et d’un environnement calme qui en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de son logement au quotidien.   Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie appréciable. L’atmosphère y est accueillante et lumineuse, créant immédiatement une sensation de bien-être.   La pièce de vie principale, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, constitue le cœur du logement. Spacieuse et conviviale, elle permet d’aménager facilement un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas. Cet espace de vie se prête parfaitement aux moments de détente comme aux instants de partage entre amis ou en famille. Les ouvertures donnent directement accès à l’extérieur, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et le jardin.   L’un des véritables atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs totalisant 21,32 m². Une agréable terrasse prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air, un moment de lecture ou simplement pour apprécier la tranquillité des lieux. Au-delà de la terrasse, un jardin privatif complète cet espace extérieur, apportant une véritable sensation de liberté et un cadre verdoyant particulièrement appréciable. Cet ensemble crée une atmosphère intime et paisible, idéale pour se ressourcer au quotidien.   La chambre, confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit calme et reposant. Elle permet d’installer aisément un lit double ainsi que des rangements, tout en conservant une circulation agréable. Sa disposition permet de préserver l’intimité tout en restant connectée aux autres espaces de l’appartement.   La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée pour répondre aux besoins du quotidien avec praticité. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et efficacité dans un cadre harmonieux. Un WC indépendant vient compléter l’aménagement du logement, un véritable plus pour le confort au quotidien.   L’appartement dispose également d’une place de stationnement numérotée, apportant une solution pratique pour se garer facilement et profiter pleinement de la vie locale sans contrainte.   Thonon-les-Bains est une ville particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Entre lac et montagnes, elle offre un environnement naturel exceptionnel tout en bénéficiant d’infrastructures complètes. Les commerces, les écoles, les services et les transports facilitent la vie de tous les jours, tandis que les nombreux espaces verts et promenades au bord du Léman invitent à profiter pleinement du cadre environnant.   La ville séduit aussi par son dynamisme et sa proximité avec la Suisse, notamment grâce aux liaisons régulières vers Lausanne et Genève. Cette situation géographique privilégiée permet de conjuguer qualité de vie, mobilité et opportunités professionnelles.   Ce T2 confortable avec terrasse et jardin représente ainsi une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement agréable à vivre, offrant à la fois un intérieur fonctionnel et un véritable espace extérieur. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre proche du lac ou un investissement dans une commune très recherchée de Haute-Savoie, ce bien saura séduire par son équilibre entre tranquillité, confort et praticité.   Un appartement pensé pour profiter pleinement de chaque instant, dans un cadre de vie où nature et sérénité se rencontrent.   Disponibilité prévisionnelle : 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr