Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.36 m² Thonon-les-Bains

Imaginez-vous réveiller chaque matin dans l'une des villes les plus prisées de la Haute-Savoie, où l'air pur des Alpes rencontre la sérénité des rives du Lac Léman. C’est dans ce cadre privilégié, à Thonon-les-Bains, que nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de type T3. Situé au troisième étage d’une réalisation à l’architecture contemporaine et raffinée, ce bien a été conçu pour offrir une expérience de vie unique, mêlant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.   Un Intérieur Lumineux et Parfaitement Agencé Dès l'entrée, cet appartement de 61,36 m² dévoile un agencement fluide, pensé pour optimiser chaque recoin et supprimer toute perte de place. La pièce de vie, véritable cœur battant de l'habitation, propose un volume généreux où le salon et la salle à manger cohabitent harmonieusement. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, conçue pour être ouverte sur le séjour, permet de rester connecté avec ses proches ou ses invités tout en préparant de bons repas. Les finitions intérieures, sélectionnées avec soin, apportent une touche de modernité qui saura s'adapter à toutes vos envies de décoration, qu'elles soient contemporaines, scandinaves ou plus classiques.   Une Parenthèse de Fraîcheur en Extérieur Le prolongement de votre espace de vie se situe juste derrière la baie vitrée : un extérieur de 8,88 m² parfaitement proportionné. Grâce à son orientation Nord-Est, ce balcon devient l'endroit idéal pour savourer votre café matinal sous les premiers rayons du soleil. En été, cette exposition est une véritable bénédiction, vous offrant un coin d'ombre salvateur et une fraîcheur naturelle très recherchée lors des après-midi les plus chauds. C’est un véritable espace de détente supplémentaire, idéal pour y installer un petit jardin urbain ou un coin lecture cosy.   Le Calme de l'Espace Nuit Le coin nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, offrant calme et intimité. Chaque chambre a été étudiée pour accueillir des rangements pratiques, permettant de garder un espace de vie ordonné et serein. Une salle de bains moderne, aux équipements de qualité, ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne fluide, que vous soyez en couple, une petite famille ou à la recherche d'un pied-à-terre stratégique.   Un Emplacement de Premier Choix à Thonon Vivre à Thonon-les-Bains, c'est s'offrir un quotidien facilité. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, vous permettant de rejoindre rapidement les commerces de proximité, les établissements scolaires et les infrastructures de transport. Que vous travailliez localement ou que vous fassiez la navette vers Genève via le Léman Express ou la voie lacustre, cet emplacement est un atout majeur pour votre patrimoine.   Pour votre confort absolu, l'appartement dispose également d'une place de parking privative, vous assurant un stationnement facile et sécurisé en toute saison. Ce projet, dont la disponibilité est prévue pour 2027, respecte les dernières normes de confort acoustique et thermique, vous garantissant un intérieur sain, économe en énergie et d'une tranquillité remarquable.   Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une ville où il fait si bon vivre, entre lac et montagnes. Un cadre de vie sain, moderne et sécurisant vous attend.   Disponibilité prévisionnelle : 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr