Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73.2 m² Thonon-les-Bains

Découvrez un appartement 4 pièces lumineux et parfaitement agencé, situé au 3? étage avec balcon et deux places de stationnement, offrant un cadre de vie idéal entre lac et montagnes.   Situé à Thonon-les-Bains, au cœur d’un environnement recherché entre le lac Léman et les reliefs alpins, cet appartement 4 pièces de 73,20 m² séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Installé au 3? étage, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’ambiances chaleureuses en fin d’après-midi.   Dès l’entrée, l’appartement dévoile une organisation intérieure pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les volumes sont bien répartis, permettant à chacun de profiter d’espaces distincts tout en conservant une agréable sensation d’ouverture.   La pièce de vie principale, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, constitue un espace central particulièrement convivial. Avec ses dimensions généreuses, elle permet d’aménager facilement un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas accueillant. Les ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.   Le séjour s’ouvre directement sur un balcon de 8,96 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur est parfait pour installer une table, profiter d’un café au soleil ou savourer les belles soirées d’été. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement particulièrement agréable en fin de journée.   L’espace nuit est bien séparé des pièces de vie afin de préserver calme et intimité. Il se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un espace agréable pouvant accueillir lit, rangements et bureau selon les besoins. Ces pièces permettent de s’adapter à différents modes de vie : chambre familiale, espace de télétravail ou chambre d’amis.   La salle de bains, moderne et bien agencée, est conçue pour répondre aux besoins du quotidien avec praticité. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours.   L’appartement dispose également d’un cellier, espace particulièrement pratique pour organiser le rangement et faciliter le quotidien. Ce type d’aménagement est toujours apprécié pour conserver un intérieur ordonné et fonctionnel.   En complément, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, un véritable avantage pour le confort et la tranquillité, notamment dans un secteur où la praticité du stationnement est un atout précieux.   Thonon-les-Bains est une ville réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Entre les promenades au bord du lac Léman, les activités nautiques, les parcs arborés et la proximité immédiate des montagnes, la ville offre un cadre naturel remarquable. Elle dispose également de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, permettant de concilier facilement vie familiale, professionnelle et loisirs.   La situation géographique est également très appréciée pour sa proximité avec la Suisse, facilitant les déplacements vers Lausanne ou Genève grâce aux liaisons lacustres et aux infrastructures de transport de la région.   Cet appartement réunit ainsi de nombreux atouts : une surface confortable, trois chambres, une belle luminosité, un balcon agréable et deux stationnements. Il constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d’espace supplémentaire ou pour toute personne recherchant un cadre de vie équilibré entre nature, dynamisme et confort.   Un lieu de vie pensé pour profiter pleinement de chaque instant, dans une ville où douceur de vivre et paysages d’exception se rencontrent au quotidien.   Disponibilité : 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr