Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99.97 m² Thonon-les-Bains

Au cœur de Thonon les Bains, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac Léman, découvrez un appartement aux volumes généreux pensé pour offrir un cadre de vie lumineux, paisible et résolument contemporain. Entre nature, confort et proximité avec Genève, cette adresse séduit par son équilibre parfait entre sérénité et dynamisme.   Situé au troisième étage, cet appartement de 4 pièces développe une surface habitable de 99,97 m² et propose une organisation intérieure particulièrement agréable à vivre. La vaste pièce de réception profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud Ouest et s’ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 57,07 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur rare permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère calme et préservée. La cuisine s’intègre naturellement à l’ensemble afin de favoriser convivialité et fonctionnalité.   Les trois chambres offrent des volumes confortables et une ambiance reposante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Les espaces de bains et les équipements ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. L’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal en toute saison. Un stationnement privatif complète ce bien et facilite le quotidien.   Thonon les Bains séduit par sa situation privilégiée entre lac et montagnes, son atmosphère élégante et son accès rapide vers Genève et le bassin franco suisse. Commerces, établissements scolaires, transports et infrastructures de loisirs participent à une qualité de vie particulièrement appréciée des familles comme des actifs transfrontaliers.   Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié au cœur de la Haute Savoie. Disponibilité : 2027   Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont – Planifique Immobilier. Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisques.gouv.fr