Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.97 m2 Thonon-les-Bains
Prix au m² : 3 140 € / m²
Référence 9703
Description du bien
Exclu Agence Barnoud - Appartement vendu loué Situé au sein du quartier du Pillon, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an, le bien génère un loyer mensuel de 664,23 € hors charges, auquel s'ajoutent 210 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, un atout apprécié des locataires et favorable à la pérennité de l'occupation. Il bénéficie également d'une cave privative offrant un espace de stockage complémentaire ainsi que d'un stationnement collectif, renforçant son attractivité sur le marché locatif. Cet investissement constitue une solution idéale pour les acquéreurs recherchant un bien déjà exploité, avec un locataire en place et des revenus sécurisés. Son statut de location meublée permet en outre de profiter des avantages liés à ce type d'exploitation locative. Une belle opportunité pour investir dans la pierre et se constituer un patrimoine immobilier durable tout en percevant des revenus locatifs immédiats. DPE E - Taxe foncière 673€. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.97 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 34
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Thonon-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52627 €
