Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.55 m2 Thonon-les-Bains
Prix au m² : 3 952 € / m²
Référence 9710
Description du bien
Situé à Thonon-les-Bains, au sein d'une résidence récente livrée en 2023, cet appartement T2 de 45,5 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et déjà générateur de revenus. Vendu loué, il bénéficie d'un loyer de 760 € par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire à prévoir. Son emplacement prisé, à proximité du lac Léman, des commerces et des principaux axes de déplacement, contribue à la pérennité de la demande locative dans ce secteur recherché de Thonon-les-Bains. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon de 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie, d'une chambre confortable et de prestations modernes conformes aux standards récents de construction. Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien et renforcent son attractivité auprès des locataires. Proposé au prix de 180 000 €, ce bien représente une opportunité idéale pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un actif récent, nécessitant peu d'entretien et bénéficiant des avantages d'une résidence moderne. Un investissement clé en main, alliant sécurité locative, confort patrimonial et potentiel de valorisation à long terme. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.55 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 37
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue DEGAGEE
- Environnement URBAIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Thonon-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59205 €
