Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 216 m2 Thonon-les-Bains
Prix au m² : 2 593 € / m²
Référence 9452
Description du bien
L'agence BARNOUD IMMOBILIER THONON a le plaisir de vous présenter, sur les hauteurs de la commune de Thonon-les-Bains, cette spacieuse villa individuelle des années 70, offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur une généreuse superficie de 216 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison saura séduire les amateurs de volumes et de projets personnalisés. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - Un appartement indépendant de type 2 d’environ 56 m², idéal pour recevoir, loger la famille, ou envisager une rentabilité locative ; - Une buanderie fonctionnelle ; - Un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Au rez-de-chaussée : - Un grand hall d’entrée avec placards intégrés ; - Une cuisine indépendante avec salle à manger ; - Un accès aux espaces extérieurs par une grande terrasse ; - Trois chambres confortables, offrant de multiples possibilités d’aménagement ; - Un dressing ; - Un WC séparé ; - Une salle de bains. À l’étage (sous les mansardes) : - Deux chambres supplémentaires, idéales pour des adolescents, un bureau ou des chambres d’amis ; - Une salle d’eau ; - Des combles aménageables qui pourront devenir selon vos envies un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (potager, aire de jeux, piscine, etc.). Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’avant de la maison, offrant un confort de stationnement quotidien. Les plus : - De très nombreux rangements dans l'ensemble de la maison. - Une construction saine offrant une base solide pour vos projets de rénovation. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace à votre goût et selon vos besoins. Contactez dès à présent l'agence BARNOUD afin de visiter ce bien coup de coeur !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 216 m2
- 6 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin
- Environnement PAVILLONNAIRE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Thonon-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 593 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
184195 €
