Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130 m2 Doussard
Prix au m² : 5 385 € / m²
Référence V2210035174
Description du bien
Située à Doussard, dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison familiale d'une superficie de 125 m² et construite en 1995 sur un terrain plat et arboré de 900 m² est parfaitement entretenue. Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité des prestations (cf explications au bas de l'annonce concernant sa notation en performance énergétique). La maison s'organise par demi-niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 30 m² composée d'un salon avec une majestueuse cheminée et d'une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace est prolongé par une grande véranda chauffée de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud/ouest, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine indépendante de 11 m² et un WC complètent ce niveau. Le premier niveau dessert une chambre, une salle de bain et une lingerie, offrant un espace nuit confortable et pratique. Le deuxième niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC, parfaitement adaptée à une grande famille ou à l'accueil d'invités. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritavble havre de paix avec sa piscine chauffée. Un garage de 30 m² et un abri de jardin complètent ce bien d'exception. La maison est très proche des commodités et de la piste cyclable pour rejoindre le lac. Cette maison est classée F car sa véranda bénéficie d'un chauffage au sol; ce qui fait qu'elle est considérée comme faisant partie intégrante de la maison. Sa surface totalement vitrée pénalise la note du DPE car les vitres sont moins isolantes que des murs. Sans la véranda chauffée le diagnostiqueur a précisé qu'elle pourrait être classée en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 884 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Doussard à Doussard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 385 € / m²
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Taxe foncière
1 316 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230244 €
