Studio à vendre 1 pièce • 23.78 m2 La Clusaz
Prix au m² : 7 570 € / m²
Référence 2182
Description du bien
Exclusivité ! L'agence immobilière des 2 lacs vous présente, dans une station alpine prisée été comme hiver, ce studio de 24 m² à La Clusaz (23,78m² Loi Carrez), exposé plein ouest, constituant une opportunité d’investissement sécurisée. Vendu meublé et entièrement équipé, l’appartement est exploité dans le cadre d’un bail commercial de tourisme en cours jusqu’en avril 2028, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs garantis. Idéalement orienté et proposant un balcon, le studio bénéficie d’une belle luminosité et s’inscrit dans une résidence adaptée à la location saisonnière, au cœur d’un secteur à forte attractivité touristique. Un bien clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche de rentabilité et de sérénité, dans une station de renom. À seulement 5 min du centre du village, ce studio est situé dans la résidence haut de gamme Odalys Mendi Alde, au cœur d’un environnement exceptionnel. Vue sur le massif des Aravis et accès direct aux pistes grâce à une passerelle menant aux remontées mécaniques du Bossonnet. La résidence propose de nombreux services : Spa, salle de fitness, casiers à skis, parking couvert et restaurant. Chauffage électrique. DPE C (150) - GES A (5). Mandat de vente exclusif 2182. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez l’Agence Immobilière des 2 Lacs, votre partenaire de confiance pour les biens d’exception à Annecy.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 23.78 m2
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 400
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Clusaz à La Clusaz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 570 € / m²
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Taxe foncière
214 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59205 €
