Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 48.53 m² La Clusaz

La Clusaz, l'art de vivre au cœur des montagnes Laissez-vous séduire par un appartement où charme alpin, confort moderne et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Situé à La Clusaz, dans un environnement recherché pour son authenticité et son dynamisme tout au long de l'année, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie chaleureux, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Planifique Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue construite en 1962. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse inspirée de l'esprit montagnard. L'espace nuit a été intelligemment conçu pour optimiser le confort et la capacité d'accueil. Il comprend une chambre confortable ainsi qu'un coin nuit avec lits superposés et placard intégré, idéal pour recevoir enfants ou invités. Une salle d'eau contemporaine ainsi que deux WC, prestation particulièrement recherchée, viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'annexes très appréciées dans la station, comprenant une cave, un casier à skis ainsi qu'un parking extérieur réservé à la copropriété. Un garage est proposé en option, offrant une solution de stationnement supplémentaire particulièrement recherchée à La Clusaz. Située au cœur du massif des Aravis, La Clusaz séduit par son domaine skiable réputé, ses nombreux commerces, ses restaurants, ses animations et son art de vivre unique. Été comme hiver, la station offre un environnement privilégié où activités de pleine nature, convivialité et patrimoine montagnard se rencontrent, faisant de cette adresse une valeur sûre pour habiter comme pour investir. Avec des charges de copropriété d'environ 1 200 € par an, cet appartement représente une opportunité rare de profiter d'un bien entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer, dans l'une des stations les plus prisées de Haute-Savoie. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez dès aujourd'hui Henri DERISBOURG – Planifique Immobilier Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Cette annonce référence 284 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et de révéler tout le potentiel d'aménagement des espaces.