Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 46.07 m² La Clusaz

Imaginez : café du matin sur votre terrasse, les Aravis sous la neige en toile de fond, les pistes à quelques minutes à pied. Bienvenue dans cet appartement d'exception au cœur de La Clusaz. Un bien rare dans une station emblématique Niché dans une résidence bien entretenue à La Clusaz, station phare des Alpes, cet appartement de 3 pièces (46 m²) allie charme savoyard authentique, confort moderne et emplacement privilégié. Véritable invitation à la montagne, il séduit aussi bien les amoureux du ski que les amateurs de randonnée ou de repos en altitude. Un séjour baigné de lumière, ouvert sur les sommets Le séjour lumineux, habillé de bois blond caractéristique des chalets de haute Savoie, s'ouvre généreusement sur une belle terrasse offrant une vue dégagée et saisissante sur la vallée et les pistes. La cuisine entièrement équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle) est pensée pour un usage quotidien aussi confortable que pratique. Le tout dans une atmosphère chaleureuse qui invite à se poser, à recevoir, à profiter. Deux espaces nuit confortables La grande chambre parentale dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur les montagnes — un réveil que l'on ne se lasse pas de vivre. Un espace nuit secondaire, astucieusement aménagé avec des lits superposés intégrés, permet d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. La salle de bain, lumineuse et fonctionnelle, comprend une baignoire et des WC. Un espace buanderie complète les prestations. La piscine : le luxe en plus Cerise sur le gâteau alpin : une piscine est accessible à l'ensemble des résidents, transformant chaque séjour estival en véritable parenthèse de détente face aux sommets. Un équipement rare et très recherché à La Clusaz. Un garage en option : l'atout patrimonial La possibilité d'acquérir un garage en supplément constitue une opportunité à saisir. Denrée rare dans cette station prisée, il offre un confort appréciable au quotidien et renforce sensiblement la valeur et l'attractivité locative du bien. Un investissement doublement rentable Idéal en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier, cet appartement présente un potentiel locatif particulièrement solide grâce à son emplacement, ses prestations et l'attrait permanent de La Clusaz — été comme hiver. La résidence est proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, pistes et activités de plein air. Logement classé G sur le DPE. Des travaux d'amélioration énergétique sont envisageables et peuvent faire l'objet d'aides de l'État. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Henri DERISBOURG, conseiller en transactions immobilières, pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien d'exception. Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Cette annonce référence 300 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 104879689. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Certains visuels présentent des propositions d’aménagement en 2D afin d’aider à la projection et révéler le potentiel d’aménagement des espaces.