Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.05 m² La Clusaz

Située dans le secteur préservé et particulièrement recherché de la Clusaz, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Elle se compose de 9 appartements, du T2 au T5 duplex, ainsi que de 2 demi-chalets. À l’écart de l’animation du centre, elle offre un environnement calme et privilégié avec une vue remarquable sur le massif de Beauregard. Tout en profitant de cette atmosphère paisible, la résidence reste à proximité immédiate des commerces de La Clusaz, permettant ainsi de conjuguer tranquillité, nature et facilité d’accès aux commodités du village. Cet appartement T4 bis se déploie sur deux niveaux, pour une surface totale de 74,05 m², complétée par deux balcons totalisant plus de 10 m². Au niveau R+1, l'entrée dessert un généreux ski room/buanderie, un WC indépendant, un dortoir, une salle de bains et un séjour-cuisine lumineux de près de 25 m² ouvrant sur un grand balcon de 6,83 m². À l'étage, sous les combles, l'espace nuit se compose de deux chambres (8,83 m² et 10,84 m²), d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un second balcon. Pensé pour le confort montagnard, cet appartement peut être personnalisé selon vos besoins d'aménagement. 2 place de parking souterrain est associée au lot. Avantages investisseurs : possibilité d'acquérir ce bien avec récupération de TVA et de bénéficier de frais de notaire réduits. Livraison au 4ème trimestre 2027. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques