Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 137 m² Manigod

L'appartement d’une superficie de 137 m² - qui pourrait plus s'apparenter à une maison- s'intègre dans une belle ferme complètement rénovée. Il propose un vaste salon à l'atmosphère cosy de 45 m², agrémenté d’un poêle à bois. Dans le prolongement, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un jardin privatifs avec un cadre idylique sur les montagnes et colines environnantes. Ce duplex dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain (une au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage). Il offre une grande flexibilité d’aménagement et peut être personnalisé selon vos envies, par exemple la possibilité d’aménager une où deux chambres supplémentaires. Un bureau, une buanderie et une annexe de rangement, 2 places de parking privatives complètent le bien. Son plus? Du charme, de l'authenticité, de la quiétude, au cœur de la nature vallonée de Manigod qui offre des paysages féerique en hiver sous la neige, enchanteurs avec ses pâturages verdoyants l'été. Que vous soyez randonneur, skieur, cycliste ou simplement en quête de calme et de sérénité, vous tomberez sous le charme de ce lieu unique. Votre agent immobilier, basé à Manigod, connaît parfaitement le secteur et saura vous accompagner avec sérieux et passion tout au long de votre projet. Contactez Immobilière des 2 lacs, Cécile Faudon au 06 22 28 52 24 pour recevoir le dossier complet. - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sour le numéro ADC 7401 2025 000 000 100 Coût total : 925 000 € Frais Agence Inclus dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 37 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.