Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 285.7 m² Manigod

CHALET NEUF D’EXCEPTION – 280 M² HABITABLES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Orienté plein sud et bénéficiant d’une vue panoramique absolument spectaculaire sur les sommets de l’Aiguille, le Mont-Charvin et le Sullens, ce chalet neuf de 280 m² habitables a été entièrement reconstruit en 2024–2025 avec des matériaux et des finitions de très haut standing. Un bien rare, alliant architecture contemporaine, volumes remarquables et art de vivre en montagne. Des espaces pensés pour le confort et la convivialité Rez-de-jardin Un niveau dédié à la praticité et au bien-être : ski-room / local à vélos / cave, garage, ainsi qu’un somptueux espace spa comprenant jacuzzi, sauna, douche et WC. Rez-de-chaussée Une entrée élégante avec dressing, donnant sur une superbe pièce de vie de plus de 76 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée, coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur un balcon panoramique. Depuis la salle à manger, l’accès se fait naturellement vers une terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. WC invités et buanderie complètent ce niveau. Premier étage Quatre chambres en suite, chacune avec salle de douche ou salle de bains, WC indépendant, balcon et accès direct au jardin, offrant confort et intimité à chaque occupant. Deuxième étage Un espace nuit supplémentaire composé d’un dortoir (3 couchages minimum), d’une salle de douche, d’un WC et d’une mezzanine, parfait pour accueillir famille et amis. Un bien rare aux multiples atouts Terrain de 750 m² Abri voiture + garage  Deux places de stationnement privatives Frais de notaire réduits Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d’un investissement locatif de montagne Situation privilégiée  À seulement 9 minutes des pistes, 35 minutes d’Annecy et 60 minutes de l’aéroport, ce chalet bénéficie d’un emplacement recherché, alliant accessibilité et sérénité. Un chalet neuf d’exception, où volumes, lumière et panorama créent une expérience unique. Une visite s’impose pour en mesurer pleinement le standing et l’émotion.