Chalet à vendre 8 pièces • 5 chambres • 220 m² Manigod

CHALET D’EXCEPTION RÉNOVÉ – PANORAMA GRANDIOSE SUR LES SOMMETS Prix de vente indiqué Hors Taxes: Le bien étant neuf, la TVA (20%) est récupérable dans le cadre d'une mise en location avec prestations para hotellières. Le prix TTC est de 1.690.000 €. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Dominant le paysage avec une vue spectaculaire et totalement dégagée sur l’Aiguille, le Mont-Charvin et le Sullens, ce chalet plein sud de 220 m² habitables incarne l’élégance alpine dans ce qu’elle a de plus abouti. Entièrement rénové en 2024–2025, il conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et atmosphère chaleureuse, dans un cadre naturel d’une rare beauté. Une distribution pensée pour le confort et le plaisir Rez-de-jardin Un espace bien-être exclusif avec spa privé (jacuzzi, sauna, douche), une authentique cave avec l’aménagement d’une cave à vin et espace Ski-room, ainsi qu’un garage de 51 m²pouvant accueillir 2 véhicules. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante mène vers une cuisine élégante, une salle à manger ouvrant sur un balcon panoramique, et un vaste séjour-salon avec cheminée. L’ensemble se prolonge par une grande terrasse de plus de 29 m², idéale pour recevoir, avec un Mazot aménagé en suite, véritable cocon indépendant avec une capacité de 3 couchages. WC, buanderie et cellier complètent ce niveau. Premier étage Trois chambres en suite, chacune avec salle de douche, WC indépendant et balcon avec vue. Deuxième étage Un dortoir chaleureux (3 couchages minimum) avec salle de douche et WC, parfait pour accueillir famille et amis. Un bien rare, entre standing et investissement Terrain de 570 m² Abri voiture avec 2 places de stationnement Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d’un achat locatif en montagne Une situation idéale À seulement 9 minutes des pistes, 35 minutes d’Annecy et 60 minutes de l’aéroport, ce chalet offre un équilibre parfait entre accessibilité, tranquillité et art de vivre alpin. Un bien d’exception, à découvrir sur place pour en saisir toute l’émotion. La vue, les volumes et la qualité des finitions ne se racontent pas… ils se vivent.   Prix affiché hors taxes (HT) : bien neuf éligible à la récupération de TVA (20%) dans le cadre d’une exploitation en location meublée avec prestations para-hôtelières (sous conditions).  La récupération de TVA est notamment liée à la mise en place d’au moins trois des services suivants : accueil des locataires (physique ou organisé), fourniture de linge, ménage régulier et/ou petit-déjeuner. Renseignements et étude personnalisée sur demande.