Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 159 m² Thônes

Venez découvrir avec Aravis International IMMOBILIER cette maison située sur les hauteurs de Thônes en position dominante pour profiter pleinement d'une belle vue sur nos montagnes et d'un ensoleillement optimal. Construite en 1991 et entièrement rénovée au fil des années depuis 2019 avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2021, cette maison édifiée sur 3 niveaux offre aujourd’hui deux logements en duplex d'une surface habitable plancher de 159 m2 (142.07 m2 Carrez). Le logement principal distribue un séjour spacieux avec un salon agrémenté d'un magnifique poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine avec un accès au jardin de part et d'autre de la pièce de vie, quatre chambres, une salle de bains avec une douche, une baignoire et une double vasque et deux WC séparés. Le logement secondaire, un T2, bénéficie d'une entrée indépendante et est composé d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La maison possède également un très grand sous-sol de 83 m2 avec un garage/atelier, un espace buanderie/chaufferie, une cave et des WC séparés. Un local extérieur de stockage complète se bien. Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, de quatre écoles primaires, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.17% à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes