Appartement à vendre 3 pièces • 53.05 m² Thônes

Au cœur de Thônes, à mi-chemin entre les Aravis et le lac d’Annecy, venez à la rencontre de ce charmant T3 de 53,05 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d’une petite résidence du centre-ville. Au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Le couloir, équipé de plusieurs placards, donne accès à deux chambres borgnes. La première mesure 9,3 m2 et dispose de rangements intégrés et d’une fenêtre donnant sur le couloir, tandis que la seconde mesure 8,7 m2 et bénéficie d’une petite ouverture vitrée sur la pièce de vie. Exposée plein sud, la pièce de vie de près de 13 m² profite d’une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Elle accueille également une cuisine aménagée et équipée. L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques. Connue comme la capitale des Aravis et du Reblochon, Thônes bénéficie d’une situation privilégiée entre le lac d’Annecy et les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Animée tout au long de l’année par ses commerces, ses services et son marché, la commune offre un équilibre recherché entre vie locale, nature et proximité des principaux pôles touristiques de Haute-Savoie. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement révélera tout son potentiel. Sa situation centrale et son emplacement privilégié en font une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, en location classique comme saisonnière. À propos de la copropriété : - Charges de copropriété : 30 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes et le fonds de travaux - Aucune procédure en cours Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.