Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 159 m2 Gaillard
Prix au m² : 3 673 € / m²
Référence 3518
Description du bien
A deux pas de la douane de Moillesulaz, 15 min centre Genève et 35 min de l'aéroport. Sur la commune de Gaillard 74240, maison individuelle d'environ 160 m² habitables + sous-sol complet non enterré, implantée sur une parcelle d'environ 700 m² cloturée par un portail automatique. Jardin au calme, sans vis à vis, exposé Sud-ouest. Le bien offre un beau potentiel d'aménagement en 6 appartements de type 1 et 2, idéal pour un marchand de biens ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif. Idéal également pour deux familles, la maison comprend actuellement deux appartements indépendants, le premier de type 3-4 avec véranda et balcon, et le second de type 2, sous combles. La majorité des fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage. Le sous-sol peut s'aménager en un ou deux appartements. Ce dernier comprend une spacieuse entrée desservant les deux niveaux supérieurs, un grand garage, une buanderie / chaufferie, une pièce de rangement. Chauffage fioul (chaudière récente). Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 159 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moëllesulaz-Pont Noir à Gaillard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 673 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
192089 €
