Studio à vendre 1 pièce • 26.32 m2 Gaillard
Prix au m² : 3 907 € / m²
Référence V10000172
Description du bien
102 820 € FAI Gaillard (74240) — 5 Allée des Terreaux — à 200m de la douane de Fossard Studio de 26,32 m² (loi Carrez) au 1er étage, résidence Le Pré Fleuri : hall, salle d'eau avec WC, pièce principale avec coin cuisine équipée et balcon. Cave incluse. Idéal investisseur — déjà loué, rendement immédiat Loyer actuel : 529,55 €/mois hors charges + 120 €/mois de provisions sur charges Bail en cours depuis le 30/01/2024 Zéro jour de vacance locative entre les deux derniers locataires (occupation continue depuis août 2022) Rentabilité brute : environ 6,18% Pourquoi ce bien ? Secteur frontalier très recherché, forte demande locative liée à l'emploi suisse Historique locatif sans interruption, peu de turn over Copropriété entretenue gérée par LAMY Possibilité de gestion clé en main avec notre agence Diagnostics et documents de copropriété disponibles sur demande. Contactez-nous pour une visite ou pour recevoir le dossier complet. Mentions légales obligatoires : Prix de vente : 102 820 € dont honoraires d'agence de 5 820 € TTC (6% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 97 000 €.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 298 Charges annuelles moyennes pour ce lot : 1800€/an dont 1200€ récupérables. Aucune procédure en cours DPE valable jusqu'au 19/12/2032. Classe énergétique : F
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 26.32 m2
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 298
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Terreaux-Vernaz à Gaillard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 907 € / m²
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Taxe foncière
560 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
33819 €
