Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56 m2 Gaillard
Prix au m² : 3 536 € / m²
Référence 1362
Description du bien
NOUVEAUTÉ – AUX PORTES DE GENÈVE – APPARTEMENT T2 DE 56 m² AVEC BALCON SUD-OUEST EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – À 2 MINUTES À PIED DE LA DOUANE SUISSE, AU PIED DU TRAM ! NG Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 56 m², situé au premier étage d’une résidence, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de Genève. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’une spacieuse cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé sud-ouest avec vue sur le Salève. TRAVAUX RÉCEMMENT RÉALISÉS : Le propriétaire vient de faire remplacer l’ensemble des fenêtres de l’appartement par des menuiseries en triple vitrage, avec installation de stores électriques, offrant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Les atouts du bien : Surface habitable de 56 m² Balcon exposé sud-ouest Fenêtres neuves en triple vitrage dans tout l’appartement Stores électriques récemment installés Grande cuisine indépendante Cave privative Parking collectif Tramway au pied de la résidence Douane suisse à seulement 2 minutes à pied DPE : classe E UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF ! Idéal pour un premier achat, un frontalier ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité aux portes de Genève, avec des travaux de menuiserie récemment réalisés. À VISITER SANS TARDER ! NG IMMOBILIER – Jean-Marie DUNANDExpert immobilier local06 19 12 82 43
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 56 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue SALEVE
- Environnement CALME ET SECURISE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plaine et Châtelet à Gaillard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 536 € / m²
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Taxe foncière
850 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65126 €
