Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m² Fillinges

Le charme de l’ancien, des volumes rares et une atmosphère que l’on ne retrouve pas partout. À Fillinges, dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre datant de 1830, entièrement rénovée dans un esprit bohème et chaleureux. Développant environ 170 m² habitables et 191 m² au sol, cette maison séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre, beaux volumes, belle hauteur sous plafond et combles aménagés composent un intérieur atypique où chaque niveau possède sa propre identité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine de 20 m² ainsi qu'un salon-séjour de 27 m², avec un accès naturel vers les extérieurs. Le premier étage offre des volumes particulièrement généreux avec un superbe séjour de 32 m² et une suite parentale de près de 30 m², composée d'une chambre, d'un espace bureau et d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau réserve une véritable surprise, un appartement quasi indépendant : sous les combles, une pièce de vie de 52 m² au sol avec cuisine ouverte, complétée par une chambre et une salle de bains. Un espace plein de charme offrant de nombreuses possibilités selon votre mode de vie. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 600 m², maison comprise. Le terrain est plat et bénéficie d'une exposition Est/Ouest, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis. La terrasse d'environ 30 m², protégée par une pergola recouverte d'une glycine, constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d'un espace de stockage d'environ 20 m², d'une cave de 8,2 m² et de deux places de stationnement dans la cour commune. Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés Ökofen de moins de deux ans, alimentée par un silo de 4 m³. La maison bénéficie également du double vitrage. Les atouts : Maison en pierre datant de 1830 Environ 170 m² habitables / 191 m² au sol Rénovation pleine de caractère Murs en pierre et charme de l'ancien Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Grande suite parentale Combles aménagés Parcelle d'environ 600 m², maison comprise Terrain plat Terrasse d'environ 30 m² sous pergola Vue dégagée Sans vis-à-vis Exposition Est/Ouest Chaudière à granulés récente Possibilité de louer le dernier étage Cave et espace de stockage Taxe foncière : 777 €/an Une maison singulière, chaleureuse et pleine de personnalité, destinée à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée. À découvrir à Fillinges.