Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 178.69 m² Marcellaz

En exclusivité, AQUIZIO vous propose cette propriété d’exception de 180 m² habitables, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la vallée et Genève, avec son célèbre jet d’eau.Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de 7 pièces séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de plus de 56 m², composé d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout sublimé par de larges ouvertures sur l’extérieur.Vous accéderez à une superbe terrasse panoramique de 55 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes et la vallée.Le niveau principal comprend également : - Une belle chambre de 18 m² avec accès à des combles partiellement aménagés, idéals pour un espace nuit complémentaire ou un coin détente- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC- Une salle de bain- Un bureau ou chambre d’appointAu rez-de-chaussée, l’espace se compose comme suit :- Une grande chambre- Une suite parentale avec accès direct à l’extérieur, comprenant une salle de bain spacieuse et moderne, ainsi qu’une douche à l’italienne- Un second espace de vie de 26 m² (salon/cuisine), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace indépendant, réception, etc.)- Une buanderie La propriété est implantée sur un terrain de 788 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un cadre de vie à la fois paisible et préservé. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant électrique au niveau principal, complété par un insert labellisé Flamme Verte, garantissant performance et économie d’énergie. Des radiateurs électriques à inertie, avec programmation pièce par pièce, viennent parfaire le système de chauffage pour un confort optimal en toutes saisons.Cette propriété rare allie prestations de qualité, volumes et vue exceptionnelle, dans un cadre de vie recherché.Idéalement située à proximité immédiate de la Suisse et au pied des Alpes, elle ravira les amateurs de nature et de grands espaces. Entre randonnées, activités de plein air et stations de ski à proximité, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à de nombreux moments d’exception.Dans le cadre de votre acquisition, nous vous proposons également un accompagnement personnalisé grâce à notre expertise en courtage en prêts immobiliers, avec une étude de financement offerte.