Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 120 m² Peillonnex

PEILLONEX - Jean-Marie DUNAND – Expert local sur le secteur Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 6 pièces, développant environ 120 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 635 m². Sous sol avec garage de 23m2, cellier de 9m2 et buanderie de 12m2. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette propriété séduit immédiatement par son état irréprochable, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec WC indépendant, une magnifique cuisine Cheneval sur mesure, entièrement neuve et équipée, ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à granulés, offrant un confort optimal au quotidien. Dans le prolongement de la cuisine et du séjour, vous profiterez d’une superbe véranda d’environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Entièrement fermée, elle bénéficie d’un chauffage au sol, d’une cheminée ainsi que d’une pompe à chaleur réversible, permettant d’en profiter été comme hiver dans un confort absolu. À l’étage, la maison propose actuellement deux belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un espace permettant facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Les combles, entièrement aménageables, offrent également un beau potentiel d’agrandissement. Prestations et équipements Maison dans un état exceptionnel Cuisine Cheneval sur mesure Véranda d’environ 20 m² avec chauffage au sol et Cheminée dans la véranda et une pompe à chaleur réversible Poêle à granulés dans la pièce de vie Chauffage électrique basse consommation Thermor Fenêtres récentes sur l’ensemble de la maison Moustiquaires installées Volets roulants Grande terrasse faisant le tour de la maison Parcelle piscinable de 1 635 m² Excellente exposition Grande cour de stationnement Garage fermé avec porte motorisée et portail motorisé Sous-sol comprenant garage, buanderie et cellier Grand abri de jardin Propriété entièrement clôturée et sécurisée Le terrain, parfaitement entretenu et bénéficiant d’une exposition idéale, offre un cadre de vie rare sur le secteur. Vous profiterez d’un magnifique jardin, d’espaces extérieurs généreux et d’un fort potentiel d’aménagement pour vos futurs projets. Informations complémentaires Maison individuelle 6 pièces Environ 120 m² habitables Terrain : 1 635 m² 2 chambres avec possibilité de créer une 3? chambre Salle de bain à l’étage Combles aménageables DPE : D Taxe foncière : 991 € / an Une propriété coup de cœur, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, un grand terrain et un potentiel d’évolution rare sur le secteur de Peillonex. Prix : 550'000 € FAI Jean-Marie DUNAND Expert local sur le secteur NG Immobilier 06 19 12 82 43 À visiter sans tarder !