Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 200 m² Saint-Jean-de-Tholome

EXCLUSIVITÉ – SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) – CORPS DE FERME / GRANGE À RÉNOVER – PLUS DE 450 m² EXPLOITABLES – FORT POTENTIEL Situé sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Tholome, dans un environnement calme et sans nuisance, à moins de 5 minutes de Marcellaz et Peillonnex, et à environ 30 minutes de Genève, découvrez ce corps de ferme / ancienne grange à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien rare développe plus de 450 m² exploitables après rénovation complète, avec la possibilité de recréer des dalles, de redistribuer les volumes sur plusieurs niveaux et d’optimiser pleinement l’espace existant. POTENTIEL ET PROJETS ENVISAGEABLES Création d’une grande maison familiale de caractère Division en plusieurs appartements (idéal investissement locatif) Projet mixte résidence principale et locatif Dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte, ce bien représente une opportunité stratégique pour investisseurs ou marchands de biens. COMPOSITION ACTUELLE Partie habitable : Hall d’entrée Cuisine Salle à manger Salle de bain 3 chambres, dont 2 à l’étage Parties annexes à fort potentiel : Grand garage (actuellement utilisé en stockage) Grange avec volumes importants Combles avec très belle hauteur sous plafond L’ensemble est implanté sur une parcelle de 991 m², offrant également des possibilités d’aménagement extérieur. ACCOMPAGNEMENT Je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec plusieurs corps de métiers qualifiés pour une rénovation complète de ce bâtiment. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet ambitieux à fort potentiel. Prix : 175 000 € Contact direct : 06 19 12 84 43Jean-Marie DUNAND – Spécialiste immobilier Haute-Savoie