Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m² Viuz-en-Sallaz

Harmonie entre charme d’antan et potentiel familial Vivez la douceur de la campagne à 35 minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du hameau de Viuz-en-Sallaz. Description du bien : - Ancienne ferme rénovée de 174 m², dont environ 45 m² dédiés à un appartement indépendant, rénové en 2020. - La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cheminée sur mesure, d’une cuisine, d’un WC et d’une buanderie. - À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’une grande mezzanine lumineuse servant aujourd’hui de bureau et de bibliothèque familiale. - À l’extérieur, une terrasse conviviale équipée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un espace d’été idéal pour recevoir. - Une pièce de stockage vient compléter le bien. - Appartement indépendant rénové en 2020 : Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire.   - Stationnement : 3 à 4 places de parking privatives.   - Les plus : - Secteur calme et verdoyant, proche des commodités. - Fort potentiel avec possibilité d’améliorer encore la maison principale grâce à des travaux de rénovation. - DPE : E, qui passera en D à partir du 1er janvier 2026 selon la nouvelle formule de calcul, améliorant ainsi sa performance énergétique. - Cadre de vie : Située à Viuz-en-Sallaz, cette propriété offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des grands axes. Vous profiterez d’un environnement serein, à 35 minutes de Genève, idéal pour les familles ou les frontaliers en quête d’un bien authentique et modulable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.   Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr